58安居客研究院院长张波解读4月70城房价数据:一线城市复苏明显,二线城市持续分化,三四线城市复苏偏慢_每日热讯


(资料图)

金融界5月17日消息 刚刚,国家统计局公布4月份70城房价数据。数据显示,2023年4月份,70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显,各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。

4月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个,比上月分别减少2个和21个,二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个,比上月分别增加4个和1个。

58安居客研究院院长张波解读称,从统计局公布的4月房价数据来看,市场整体还是延续了复苏的趋势,但城市间的分化,区域性的市场波动依然存在,在1-4月新房成交量同比上涨的大背景下,房价的支撑力依然存在。

1、一线城市的市场复苏力度相对明显,4月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月略扩0.1个百分点。今年市场的复苏是从热点一二线开始的,尤其是一线城市的市场复苏更是在土地层面得到双重体现,4月的上海土拍成交总额成为今年1-4月全国最高,大型品牌房企的积极参与,导致热门地块争夺更为激烈。在此背景下,一二手房的市场交易保持了一定热度,虽然成交量环比3月一定下滑,但房价依然保持了坚挺。一线城市的房价未来波动会呈现振幅小、向上趋势不变的态势。

2、二线城市的分化在持续。4月新房销售价格环比上涨0.4%但涨幅回落。包括成都、重庆、海口、武汉等在内的二线城市在4月依然保持了房价的持续上涨,尤其是成都的一二手房价都保持了相对高的上涨幅度。值得关注的是东北的长春、沈阳等城市呈现出一手房涨二手房跌的情况,这也显示出用户心态的变化,更多的新盘促销带动入市节奏提升,但二手市场的温度依然难提升,市场的复苏呈现胶着化。

3、三四线城市的市场复苏总体依然偏慢,部分城市的房价上涨仍显动力不足,为了加速区域市场热度提升,4月不少城市在政策放松的同时,积极推出“团购”方式,通过价格层面的优惠来吸引更多的需求者加速入场,这在一定程度上也会导致城市总体房价阶段性波动。

4、5月走势:从线上的用户浏览量、线上售楼处咨询量等前置性指标来看,4月不少城市的市场的热度出现了阶段性回调,并且五一楼市的热度上涨分化亦十分明显,这都预计着5月房价表现仍将保持和4月相当水平,部分热点城市复苏的节奏有所保持,但部分城市还将在底部徘徊积蓄力量再次反弹。

本文源自:金融界

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2023年5月13日17时15分,呼和浩特市赛罕区丰州南路与南二环路交汇处东南角商业店铺华逸养生馆内发生一起火

2023-05-14
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1、有八种从机械系统的整体出发,综合考虑机械的不同状态、同一危险的不同表现形式,不同危险因素之间的联

2023-05-14
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万马高分子助力国内首条110kV聚丙烯绝缘电缆成功挂网运行:据万马股份消息,5月11日,国内首条110kV聚丙烯

2023-05-14
偶像大师灰姑娘女孩U149 演出笔记(第6集)

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第六集的观感欠佳,本集的分镜演出伊礼对空间的把握能力较差,随意越轴,喜欢堆砌单一镜头类型,镜头间连接

2023-05-14
当前观点:我爱花牌官网下载_我爱花牌官方下载

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1、很多的玩家不知道我爱花牌在哪里下载,我来给大家说说吧,我爱花牌是湖北人自己的游戏门户。2、他主要运

2023-05-14
微服务框架有哪些_微服务框架

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1、不太确定你说的什么是微服务框架,好像来说就是一个小程序的意思吧。2、不知道不知道不知道不知道不知道

2023-05-14
通用汽车在美召回近百万辆汽车 因安全气囊存在缺陷或致爆炸 今日关注

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海外网5月14日电据美国福克斯新闻网13日报道,美国汽车大厂通用汽车近期在美召回近百万辆运动型多用途汽车

2023-05-14
傲慢的特斯拉屈服了

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这意味着,OTA召回之后,特斯拉就不再强制中国用户适应“单踏板模式”了。直到这次大规模召回,所谓的“...

2023-05-14
视点!周武王击败商朝的战役_周武王在哪场战役中给予商朝致命一击

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1、时间:根据《国语》记载:“昔武王克商,岁在鹑火,月在天驷,日在析木之津,晨在斗柄,星在天”,可...

2023-05-14
霍霍巴籽油的功效与作用能去斑吗_霍霍巴籽油的功效与作用

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1、用于头发分岔,干燥、受伤头发,防止和治疗脱发。2、2、溶去过多皮脂,促进头发健康生长,清洁和刺激头皮,

2023-05-14
全球快看:键盘上的度数符号怎么打出来(度数符号怎么打出来)

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1、你可以使用WORD公式编辑器,再截图或者把℃在特殊符号里面找出来,比如QQ拼音。2、或者搜狗拼音可以直接

2023-05-14
买房首付多少最划算_买房子首付多少好

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欢迎观看本篇文章,小升来为大家解答以上问题。买房首付多少最划算,买房子首付多少好很多人还不知道,现在

2023-05-14
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1、海蜇和水母的区别:水母可以放在水族馆观赏。2、海蜇是可以放在餐桌上食用的。3、水母寿命很短,平均只

2023-05-14
全球热点评!高尔基的出生_高尔基的儿子叫什么简介介绍

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高尔基的儿子叫马克西姆阿历克赛耶维奇彼什可夫。他思想活跃,性格温柔,喜欢驾车,爱看警匪影片,总想参加

2023-05-13
天天即时:“五个女博士”大起底:广告曾被北大“打假”

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近日,胶原蛋白饮料品牌“五个女博士”广告被质疑侮辱女性登上热搜。12日,有媒体报道,北京市市场监管...

2023-05-13
牛百叶和毛肚哪个贵哪个好吃(牛百叶和牛毛肚有什么区别)_焦点消息

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1、牛肚大致可以分为板肚和毛肚两部分,板肚是靠外层比较光滑的部分,比较厚实,俗称金钱肚;毛肚是牛肚的

2023-05-13
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漫画是一种生动活泼的表达方式,而猫小乐所创作的校园漫画,其中更是蕴含着许多教育的哲理,生动画风让人流

2023-05-13
橘子简笔画(橘子有治疗夜盲症的功效哦!)

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首先画一个椭圆形,再画上橘子的蒂;然后在下方点一些小点;最后用橘红色给橘子上色,这样一个橘子就画好了

2023-05-13
微头条丨2023初级会计考试反馈 来听听学员们的好评!

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2023年初级会计职称考试火热进行中,已经考完的同学发来了捷报,网校陆续收到了学员的好评,来看看他们是怎

2023-05-13
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5月11日沪宁沿江高铁和张靖皋长江大桥等重大交通项目建设取得阶段性进展为工程顺利推进打下基础沪宁沿江高

2023-05-13
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2023-05-13
赤壁:居民对老旧改有多满意 让锦旗来“说话”

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赤壁:居民对老旧改有多满意让锦旗来“说话”---湖北日报客户端讯(通讯员邹玉成、艾菊桂)小区改造还没...

2023-05-13
第15个全国防灾减灾日,和壹基金一起“有备无患”

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2023年5月12日是第15个全国防灾减灾日,今年的主题是“防范灾害风险护航高质量发展”,5月6日至12日为防灾

2023-05-13
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1、武宁县第一幼儿园(原名武宁县幼儿园)创办于1944年,是一所有着70年办园历史和文化积淀的老园。2、我园

2023-05-13
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